熔盛分拆地产上市,耿建民合作伙伴分享盛宴

来源:网络  时间:2020-05-23 09:44:04

耿建明,熔盛发展董事长乐居金融曾淑佳源于廊坊。过去两三年,地产企业相继分拆上市,截至二零九年底,共有二十四家内地物业管理公司上市,...

耿建明,熔盛发展董事长

乐居金融曾淑佳源于廊坊。

过去两三年,地产企业相继分拆上市,截至二零九年底,共有二十四家内地物业管理公司上市,包括三只A股及二十一只港股。

此外,据力居财经的不完全统计,截至四月二十九日,共有十五家地产企业公开宣布分拆上市计划,其中六家已提交股票建议书,而建业的新生命则已透过香港联合交易所(HongKongStockExchange)公布。

今天,熔盛发展(002146.sz)也加入了分业行列。5月10日晚,熔盛发展公司宣布,拟将自己的荣湾生活服务有限公司(简称荣湾家族)分拆至香港联合交易所主板上市。

上市规模不少于荣湾发行后股本总额的百分之二十五(不考虑超额配售权的行使),承销商可获给予不超过上述h股发行数目百分之十五的超额配售权。

荣万家族的主要业务是物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。2019年,公司实现营业收入13亿元,净利润1.01亿元,今年1-3月实现营业收入4.04亿元,净利润507.79万元。

据官方网站介绍,荣湾物业管理项目已分布在15个省、43个市,项目近300个,管理面积6000多平方米,累计服务业主100多万人,管理模式涵盖住宅房地产、商业地产、工业园区、旅游房地产以及养老房地产等。

乐州金融评论获悉,荣湾家族原名廊坊熔盛物业服务有限公司(以下简称熔盛物业)于2020年3月10日更名,目前注册资本为2.58亿元,法定代表人为刘永纲。

目前荣万佳的股权结构是熔盛发展持有91.2%的股份,河北中虹凯盛投资有限公司(以下简称中虹凯盛)持有荣湾8.8%的股份。

其中,中红凯胜由61名自然股东同时拥有,其中44%为大股东,耿范超是熔盛发展的真正控制人耿建明的女儿。熔盛发展董事刘禅、包立杰、陈伟、杨少民等也是中宏凯盛的股东。

乐州金融获悉,钟红凯盛于2019年7月入股。在入股之前,荣万家族(当时称为熔盛地产)100%为熔盛集团所拥有。

熔盛重工一直非常重视房地产行业。根据2018年年报,熔盛地产公司进行了长期股权投资,当年增加了5000万元。

2019年7月24日,宗虹凯胜还将其资本增加到熔盛地产9896万元,其中注册资本531万元,资本储备9365万元。增资完成后,熔盛物业注册资本将从5500万元增加到6031万元。

2020年4月更名后,荣湾家族注册资本再次飙升,从6031万元飙升至2.58亿元,其中洪凯生出资2274万元,熔盛发展2.35亿元。

一系列的发展是耿建明为房地产上市铺路的体现,他的意图是抓住房地产企业上市的机遇,提高集团物业服务能力。

熔盛发展在公告中表示,此次分拆上市将有助于突出企业寿险服务板块的发展优势,提高公司和荣湾家族的可持续经营能力,完善荣湾家族的激励机制和治理机制,充分发挥其内在价值。

扣除发行费用后,上市筹得的资金将用于市场和业务扩张、收购和合并、社区生活服务、提高企业信息水平、补充营运资金和一般公司用途。

文章来源:乐州财经