“双轨准入制”,实现商品房网签备案预售、现售全覆盖

2021-12-29 18:49:53 文章来源:网络

2021年11月15日,**台市《关于加强商品房现售管理的通知》将正式开始实施。该通知由**台市住房和城市建设局与**台市自然资源和规划局共同发布,旨在进一步加强商品房现售管理,规范商品房现售行为,实现商品房网签备案现售全覆盖。**台开发区建设交通局根据上级要求,进一步完善了业务系统自此,优化了办事流程,目前已开始正常办理该业务,实现了预售商品房和现售商品房“双轨准入制”。

何为商品房现售?

商品房现售,是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

与预售一样,现售也需要备案了

开发企业应当在商品房期房转现售前将符合商品房现售条件的有关材料报送当地住建部门备案,并取得《商品房现售备案证明》。在11月15日实施之日前,已进行商品房现售的项目,应当办理商品房现售备案证明。

购买新建商品房时注意事项

1.购房前应认真查看商品房项目证件,即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房现售备案证明》,证件不全的项目存在极大风险,不要购买。依据相关法律法规规定,开发商在未取得预售许可前,不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等**质费用。

2.购房前注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》《商品房现售备案证明》范围内。

3.慎重签订网签商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容应写入购房合同,写入合同的承诺和内容具有法律效力。

4.注意索要和保存楼盘宣传资料、网签购房合同、付款**据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。(大众报业·大众日报客户端记者 从春龙 通讯员 王鲁超 薛刚 报道)

来源:大众日报

**经济网北京12月28日讯 银保监会网站昨日公布北京银保监局行政处罚信息**表(京银保监罚决字〔2021〕36号),北京怀柔融兴村镇**存在违规开展同业**业务、转嫁押品评估费的违法违规事实,北京银保监局依据《中华人民共和国**业监督管理法》第四十六条,《中华人民共和国商业**法》第七十三条、第八十九条责令北京怀柔融兴村镇**改正,并给予合计80万元罚款的行政处罚;对王铁军给予警告的行政处罚。

《中华人民共和国**业监督管理法》第四十六条:**业金融机构有下列情形之一,由国务院**业监督管理机构责令改正,并处二十万元以上五十万元以下罚款;情节特别严重或者逾期不改正的,可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)未经任职资格审查任命董事、高级管理人员的;

(二)拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查的;

(三)提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料的;

(四)未按照规定进行信息披露的;

(五)严重违反审慎经营规则的;

(六)拒绝执行本法第三十七条规定的措施的。

《中华人民共和国商业**法》第七十三条:商业**有下列情形之一,对**人或者其他客户造成**产损害的,应当承担支付迟延履行的利息以及其他民事责任:

(一)无故拖延、拒绝支付**本金和利息的;

(二)违反**据承兑等结算业务规定,不予兑现,不予收付入账,压单、压**或者违反规定**的;

(三)非法查询、冻结、扣划个人储蓄**或者单位**的;

(四)违反本法规定对**人或者其他客户造成损害的其他行为。

有前款规定情形的,由国务院**业监督管理机构责令改正,有违法所得的,没收违法所得,违法所得五万元以上的,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足五万元的,处五万元以上五十万元以下罚款。

《中华人民共和国商业**法》第八十九条:商业**违反本法规定的,国务院**业监督管理机构可以区别不同情形,取消其直接负责的董事、高级管理人员一定期限直至终身的任职资格,禁止直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员一定期限直至终身从事**业工作。

商业**的行为尚不构成犯罪的,对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员,给予警告,处五万元以上五十万元以下罚款。

以下为全文:

(责任编辑:蒋柠潞)

来源:**经济网

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